潘石屹
  新京報訊 (記者自曾暉)“今年還在擴張要租寫字樓的只有IT企業了,而房地產和經濟都還在調整中,北京經濟的活躍度更單一。”SOHO中國董事長潘石屹昨日對新京報表示,今年北京除了IT公司外,其他企業都“湊合著”,人員不擴張、辦公面積也不擴租。
  潘石屹對新京報表示,其位於望京的最高寫字樓望京SOHO塔3本周末竣工,目前已經預租了約50%,其中90%以上的企業來自IT企業如觸動科技、陌陌等,大多IT企業是從中關村遷出。
  自2012年宣佈從開發商轉型為寫字樓持有運營商後,招租代替賣房成為SOHO中國最大的挑戰。9月15日,SOHO中國中報顯示,SOHO中國2014年上半年營業額約47.5億元,同比上升約83%。上半年租金收入約為1.64億元,同比上升約84%。
  但相較於2013年北京寫字樓市場的火熱,今年招租則面臨一定壓力。潘石屹表示,2012-2013年,SOHO位於北京東二環朝陽門的寫字樓銀河SOHO招租時,超過50%的租戶來自金融或準金融行業,各類PE(私募股權基金)是租賃大戶;而今年望京SOHO招租時,準金融企業“一個都沒了”,只剩下IT企業還有擴張需求。
  而據北京統計局數據,今年1-8月,北京商品房本年新開工面積1468.2萬平方米,下降29.7%;其中,住宅新開工面積833.4萬平方米,下降18.2%。
  “寫字樓里租戶太單一,其實風險也很大,但今年經濟情況不太好,短期內只有靠IT企業。”潘石屹表示,房地產市場還在調整中,目前看並沒有逆轉的趨勢。  (原標題:潘石屹:今年僅IT企業有擴張需求)
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